HYVIEN AIKOJEN ARVOTTOMAT PÄÄTÖKSET KÄYVÄT KALLIIKSI

Ei-strategiset omistukset myyntiin

Vuoden 2015 tilausbudjettia valmisteltaessa Pro Hämeenlinna edellytti mm. että ei-strategisten omistuksien myynti arvioidaan ja valmistellaan.

Vanajanlinna

Wikipedian mukaan Hämeenlinnan kaupunki hankki Vanajanlinnan omistukseensa etuosto-oikeuden turvin vuonna 1996. Kauppahinta oli 10 miljoonaa markkaa. Kaupungin taseeseen Vanajanlinna kuitenkin ilmestyi jo 1995.

Edelleen Wikipedian mukaan kiinteistössä harjoittaa liiketoimintaa Vanajanlinna Oy (aputoiminimi Vanajanlinna Group), jonka liiketoiminnan Harri Pekka Vihma ja Mika Walkamo ostivat Vasemmistoliitolta ja Hämeenlinnan kaupungilta tammikuussa 1998. Kiinteistö on vuokralla Hämeenlinnan kaupungilta.

Tilapalveluiden ja kaupungin tuloslaskelman riippa

Hallinnollisesti kaupungin Vanajanlinnan omistus on sijoitettu Hämeenlinnan Tilapalvelut -liikelaitokseen. Siten esimerkiksi Vanajanlinnan peruskorjauskulut kilpailevat samoista rahoista, joista meidän pitäisi kunnostaa mm. sisäilmaongelmaiset päiväkodit ja koulut.

Tilapalvelut on saanut viime vuosina kiinteistöstä, jolla sijaitsee mm. 3.000 neliön päälinna, vuokraa keskimäärin hieman yli 141.000 € vuodessa. Summa hädin tuskin riittää kiinteistöstä kaupungille aiheutuviin vuosittaisiin hoito- ja kunnossapitokuluihin, jotka ovat olleet keskimäärin 131.000 € vuodessa.

Vihman ja Walkamon toiminta-aikana 2000-luvulla kaupunki on hakannut kiinteistön entisöinti- ja korjausinvestointeihin noin 3 M€ eli keskimäärin 200.000 € vuodessa. Kiinteistön tasearvo on nyt korkeampi kuin ostettaessa, vaikka poistot ovat luokkaa 160.000 €/a.

Viimeisten neljän vuoden aikana Vanajanlinnan vaikutus Tilapalvelut -liikelaitoksen ja kaupungin tulokseen on ollut pakkasella noin 150.000 € vuodessa. Tilapalveluiden ja kaupungin rahavirtaan omistuksella on ollut keskimäärin 220.000 € negatiivinen vaikutus vuodessa.

Arvoton päätös on kallis

Hyvinä aikoina, kun raha tuntuu olevan ehtymätön luonnonvara, on helppoa tehdä arvottomia päätöksiä. Huonoina aikoina sellaiset päätökset tulevat kalliiksi.

Tästäkin kirjoituksesta tulee nousemaan huuto, että Vanajanlinna on strateginen omistus ja kaupungin keskeinen veto- ja elinvoimatekijä. En kuitenkaan keksi, miten yhden yrityksen liikevaihtoeuro olisi sen strategisempi kuin jonkin toisen yrityksen.

Kaupungin menot Vanajanlinnan omistuksesta ovat piilotukea Vanajanlinna Oy:lle ja varsin hyvätuloisille Walkamolle ja Vihmalle. Jos kaupungin tulee panostaa 220.000 € vuodessa rahaa, jotta yksi yritys pystyy tekemään 6 M€ liikevaihtoa, samoilla perusteilla kaupungin tulisi tukea muiden yritysten liiketoimintaedellytyksiä yli 140 miljoonalla vuodessa.

Kun Vanajanlinna Oy:n ei tarvitse kohdistaa rahaa tiloihinsa, se voi tehdä muita valintoja. Yrityksen taseessa on yli 1,5 M€ edellisten vuosien voittoja.

Nuo rahat ovat poissa mm. kaupungin oman palvelutuotannon tilojen kunnossapidosta.

27 kommenttia artikkeliin “HYVIEN AIKOJEN ARVOTTOMAT PÄÄTÖKSET KÄYVÄT KALLIIKSI”
  1. avatar Antti Sulonen sanoo:

    Tuohon, kun vielä lisäisi kiinteistöverotuoton (laskettavissa) niin asia näyttäisi ”rategiansa”.

    Kiinteistövero on tuloa kaupungille, jopa siinä muodossa ettei kaupungin tarvitse edes kilpailuttaa veronmaksajia.

    • avatar Kari Ilkkala sanoo:

      Antti,

      kaupunki saa kiinteistöverotuoton joka tapauksessa, kunhan kiinteistö ei ole sen omistuksessa.

      • avatar Antti Sulonen sanoo:

        Niin olen ymmärtänyt. Nyt käsittääkseni kaupunki omistaa tuon Vanajanlinnan, joten kiinteistövero jää saamatta.

  2. avatar Lauri Kivimäki sanoo:

    En tiennytkään, että Vanajanlinna on Hämeenlinnan kaupungille jonkinlainen vetovoimatekijä. Kun maailmalla keskustelee Hämeenlinnasta ja mitä siitä tiedetään, ei minulle kukaan ole osannut sijoittaa Vanajanlinnaa tänne-mistähän kaupungin päättäjät niin luulevat. Edes SCC-keissi ei tunnu tavallisia kiinnostavan. Lindbergin vanhustenhuolto- ja vaippasekoilut on yllättävän hyvin huomattu. Lähiseudullahan Vanajanlinna tunnetaan kyllä hyvinkin kalliina juhlapaikkana (ehkä siksi myös hienona). No onhan ympäristö toki ainutlaatuinen.

  3. avatar Heikki Koskela sanoo:

    Moro Kari!
    Kiitos jälleen kerran tarkasta numeroinformaatiosta!
    Vanajanlinnan myynnillä kaupunki saisi ymmärtääkseni satunnaista myyntivoittoa ja säästöä. Kotimaisia ja ulkolaisia kiinteistösijoittajia varmasti kiinnostaa kohde, jossa on valmiiksi vuokralla vakavaraista yritystoimintaa. Hinta on kysymysmerkki Museoviraston kiinnostuksen takia.
    Asia kannattaisi selvittää. Vuokra myös pitäisi korottaa yli kunnossapitokulujen. Terv. Hessu K.

  4. avatar Erkki Strömberg sanoo:

    Vanajanlinna on tuntematon niin Hämeenlinnalaisille kuin muillekin.
    Jos puhuttaisiin Sirola-Opistosta saattaisi osa immeistä sen paikallistaa ja tunnistaa!
    Ravintolatoiminnasta sen verran jotta on ”saatanalliset hinnat” mutta hidas ja töykeä palvelu, toiste en erhdy!

    • avatar Lauri Kivimäki sanoo:

      Kuulin n 10 vuotta sitten, että esim häissä pelkkä tilavuokra olisi ollut n 4000 €, koko tarjoilu oli otettava talosta, mitään ei saanut tuoda mukanaan. Oli kerran siellä häissä, tila epäkäytännöllinen, sisällä kuin huonosti lämmitetyssä saunassa (kesä-ukkonen), ruoka heikkoa vaikka kuulemma talon kallein menu. Lisäksi kuinkahan paljon kaupunki tukee toimintaa järjestämällä omia tilaisuuksiaan siellä. Ettei pelkkää moitetta, uutisankkuri Leppänen kehui paikkaa kirjassaan, kun oli vastaanottanut siellä kaupunginjohtaja Hellstenin tarjoilua käydessään katsomassa Hellstenin taloa ostoaikeissa.

  5. avatar olavi.romppanen sanoo:

    Kiitokset Kari, olet tehnyt taas varmasti töitä jonniin verran selvittääksesi näitä. Tämä on keskustelun avaus, johon kuulisin mielelläni mielipiteitä myöskin kokoomus-demariakselilta. Erityisesti kuulisin mielelläni eduskuntavaali-ehdokas Kiemungin mielipiteen linnan omistajuuden problematiikasta homekoulujen pöhinän keskellä.

  6. avatar Susanna sanoo:

    Erinomainen esimerkki! Hienosti olet taas selvittänyt asiat juuria myöten 🙂

    Tosin luvut ovat kamalaa luettavaa. Eihän tuossa ole mitään järkeä – kaupungin ja kuntalaisten näkökulmasta siis.

  7. avatar Matti sanoo:

    Toivottavasti kokoomuksen eduskuntavaaliehdokkaat ottavat myös tähän asiaan kantaa tällä palstalla. Olisi oikein hienoa päästä äänestämään oman puolueeni ehdokasta.

  8. avatar olavi.romppanen sanoo:

    Arvatenkin Vanajanlinna kuuluu KOKdem piirissä ns. ei niin julkisiin asioihin. Jos linnan omistus halutaan säilyttää kaupungilla ja ajatella kaupungin taloudellista hyvää, tulisi vuokra ainakin ajantasaistaa niin, että se hyödyttää veronmaksajia, eikä vain vuokralaisia. Mielestäni tässä on nyt kouluesimerkki siitä, minkälaisia haittoja kuntalaisille tuotetaan hyväveliverkoston toimesta.

  9. avatar Matti sanoo:

    Äläs nyt olavi.r. Jos Ilkkalan luvut pitävät paikkansa, mitä en epäile, niin on syytä ryhtyä toimenpiteisiin. Vaalit on tulossa.

  10. avatar Antti Sulonen sanoo:

    Vuokra pitää olla samalla tasolla, kuin yksityinen asunto-osakkeen omistajalla vuokratessaan asuntoa. Eli vuokralaisen tulee maksaa hiukan yli hoitokulujen, jotta pääomalle syntyy tuottoa.

    Tuo Ilkkalan mainitsema vuotuinen hoitokulu 131 000 € / vuosi tuskin sisältää kaupungin virkamiesten osuutta, kaupunginjohtajankin palkasta osa pitäisi saada Vanajanlinnan vuokralaisilta.

    Tuolla aiemmin kommentoin, että on laskettavissa paljonko kaupunki saisi kiinteistöveroa, jos yksityinen taho omistaisi tuon kiinteistön. Valitettavasti kommentistani sai väärän kuvan.

    Tuota kiinteistöverotuottoa ja liiketaloudellisesti perittyä vuokratuottoa pitäisi verrata, jotta veronmaksajat pystyisivät harkitsemaan mitä kohteelle pitää tehdä.

  11. avatar Matti Kotila sanoo:

    Vuokrasopimus ei ole salassapidettävää aineistoa ja se pitäisi julkistaa ja samalla selvittää mikä taho kaupungilla halusi tukea Walkamon ja Vihman bisnestä . Veikkaan, että Walkamon erittäin läheinen ”kaveri” oli sorvaamassa tätä tappiollista sopimusta. Etuoikeuden käyttö oli aikoinaan typerää ja vastuutonta, sillä hinta oli tupalat se arvoon nähden ja sen jälkee rahaa on uponnut noin kaksi miljoonaa lisää, Jos vuokran suuruus on sidottu liikevoittoon, kuten epäilen, niin vielä pahempi, sillä kikkailemalla saadaan liikevoitto ”sopivaan” suuruusluokkaan. Wallamo ja Vihma rahastivat lähes 700 000 € mieheen, myymällä osan Vanajanlinna Oy:n osakkeista, tai liiketominnasta. Tämä ei olisi ollut mahdollista, ellei vuokra olisi ollut alle torihintojen.

  12. avatar olavi.romppanen sanoo:

    Ei näytä asia kiinnostavan herra Kiemunkia tai muitakaan kokoomuslaisia valtuutettuja. Miten kummassa minulla on sellainen tunne että tämä asia on aika arka paikka edellämainituille.

  13. avatar Matti sanoo:

    Ilmeisesti äänet ei kiinnosta.

  14. avatar JP sanoo:

    Matti,

    Kyllä heitä kiinnostaa, vähintään yhtä paljon kuin Ilkkalaa ja Rannetta.

    Tämä touhu alkaa Hämeenlinnassa näyttämään nyt kuitenkin vuoden 2011 Suomi-Ruotsi MM-finaalilta, Pihlströmin 6-1 maalin jälkeen Mertarantaa mukaillen: ”Valtaisaa peliä, valtaisaa peliä, jokainen kuti menee häkkiin”.

    So far,
    Illkkala-Kiemunki 4-1

    Ilkkala
    Innopark, jäähallisotkut, SCC, Vanajanlinna.

    Kiemunki
    Madonna tapahtumapuistossa

    Karilta odottelisin tuota viidettä maalia, vai onko se jo tehty? Iisakin maali on vielä erotuomarin videotarkastuksessa.

    Katso vaikka https://www.youtube.com/watch?v=T8C2XMTR66M

    Minusta nuo katsomon ”tre kronorit” muistuttaa meidän Kiemunki-Vekka-Rautio-Trioa? Yhtä hiljaista on, kuin blogi-palstoilla?

    Voisiko Antin kysymykseen vastata kuvainnollisesti:

    ”Jos autojobbari huijasi sinua autokaupoissa, menisitkö väärennetyillä seteleillä maksamaasi autoa vaatimaan häneltä takuukorjaukseen?”

    Kiemunki ja Ilkkala vertailivat mielipiteitään kaupungin johtamistavoista niin kipinöivästi vuosia sitten, että Häsa sulki keskutelupalstansa ja perusti blogi-osion.

    ”iisakki” riensi toivottamaan ensimmäisenä Ilkkalan blogeihin mukaan, seuraavin terveisin:

    ***
    ”iisakki kirjoitti:
    28.9.2010 10.43
    Terve,
    meinasin ehdottaa sinulle blogin perustamista, mutta oletkin jo sellaisen tehnyt. Mikset laittaisi noita keskustelufoorumille laatimiasi tekstejä jatkossa myös tänne, niin säilyvät pidempään ja niihin on helpompi myös palata tulevaisuudesta?

    Kyllä tälläkin puolella lukijoita on, ja kommentit voivat olla jopa asteen verran tasokkaampia :)”
    ***

    Loistava vinkki Iisakilta! Esim. Lulu ja Jari Ranteen blogeissa, Ilkkalasta puhumattakaan, on upeasti kirjoitettu ennakkoon mm. SCC:n sekoiluista.

    Harmi, että Trio ei kuunnellut.

  15. avatar Antti Sulonen sanoo:

    Nämä ovat kaikki näyttöjä: Vanajanlinna, SCC jne.

    Nyt niitä on pidettävä mahdollisimman paljon esillä. Kirjoittaahan Iisakki Kiemunki nimensä alle eduskuntaehdokas ja taitaa samoin tehdä Juha Isosuo ja Sari Rautio. Samojen päätösten allekirjoittajina taitaa olla myös Tarja Filatov ja Johannes Koskinen.

    Näytöt on annettu.

  16. avatar Antti Sulonen sanoo:

    JP

    Putosin kärryiltä, mihin kysymykseeni esitit tuon vastauksen.

  17. avatar JP sanoo:

    Hei Antti,

    Virhe oli minun, yksisormijärjestelmäni kiihtyi vauhtiin, mitä en hallinnut. Viittasin tietenkin kirjoitukseni yllä olleeseen Matin esittämään kysymykseen. Tai vielä tarkemmin, Matin toteamukseen. Pahoittelen huolimattomuutta ja samalla kiitän, että olet tarkasti kirjoituksen lukenut.

    Herkullista luettavaa löytyy tosiaan blogeista ja niitä lukiessa ei jää tapahtumien kulku epäselväksi.

    Mainioita kirjoituksia:

    PUHTAASTI AURINKOISTA BISNESTÄ (Lulu Ranne 22.1.2012, blogissaan Lulun lista)
    -Siellä mm. Vekka loistaa SCC-uskossaan, kannattaa lukea. Samalla aukeaa, mitä mieltä oli Lulun lisäksi Kari Ilkkala aiheesta tuolloin.

    TAI

    KAIKKI TOSIASIAT TARPEEN AUTOKAUPAN KESKUKSESTA (Lulu Ranne 27.1.2012, blogissaan Lulun lista)

    TAI

    http://windy.blogit.hameensanomat.fi/2012/02/04/avoin-ja-tarkka-tiedotus-kumoaa-huhuja-sccnkin-osalta/
    Jari Ranteen blogissa herkulliset väittelyt kohta kolmen vuoden takaa…

    Ja kaikki tämä ennen esim. Kari Ilkkalan valtuustouraa (viittaus Ilkkalan kirjoituksiiin). Ei hullummin yksityiseltä kansalaiselta, valtuustossa Ilkkala on jatkanut vakuuttavaa jälkeä. Ei muuta kuin mies eduskuntaan vaikuttamaan koko Suomen hyväksi. Samaan junaan kuuluu ilman muuta Lulu Rannekin.

    Odotusarvot on hyvät, Lulu viime vaalien äänikuningattarena ja Ilkkala peittosi esim. kaikki kokoomuslaiset, ensi yrittämällä.

    Toivottavasti Vanajanlinna-väitteet katsotaan loppuun asti ”uusia maaleja” odotellessa.

  18. avatar Harri sanoo:

    Ihan asiaan liittymätön kysymys Kari Ilkkalalle.
    Tarkistitte kai tuota PS:n vaalimainosta tehdessä oikeuden käyttää SCC:n logoa etusivun kuvassa?

    • avatar Kari Ilkkala sanoo:

      Moi Harri,

      kyseessä on itse otettu valokuva pylonista, jota kuvaa on sitten rungon osalta manipuloitu. Eli oikeudet kuvaan on itsellä, eikä logo ole tekijänoikeuden suojaama teos.

      En tiedä onko SCC:n logo rekisteröity tavaramerkki, mutta vaikka se olisi, käyttömme ei loukkaisi lakia tai SCC:n oikeutta. Tavaramerkkilain 1 §:n 1 kohdan mukaan rekisteröinnillä saadaan yksinoikeus tavaramerkkiin erityiseksi tunnusmerkiksi myytäviksi tarjottavien tai muutoin elinkeinotoiminnassa liikkeeseen laskettavien tavaroiden erottamiseksi toisten tavaroista. Mitä laissa säädetään tavaroista, on pykälän 3 momentin mukaan vastaavasti voimassa palveluista.

      Emme tarjoa sellaisia tavaroita tai palveluita, joita SCC tarjoaa, emmekä pyri ottamaan SCC:n logoa omaan käyttöömme yleisöä harhauttavalla tavalla.

      Kaikki lehden käyttö- ja tekijänoikeuskysymykset on asianmukaisesti hoidettu.

  19. avatar Harri sanoo:

    Kiitos vastauksesta, tästä ei siis uutta vääntöä tulossa ole 🙂

    • avatar Kari Ilkkala sanoo:

      Ritaluoma vääntää halutessaan mistä hyvänsä, mutta tässä asiassa voimme todeta jäätävän rauhallisesti: ”vedä”.

  20. avatar Tapani Silvo sanoo:

    Hei! Tämä ei ehkä sovi tämän kirjoituksen otsikon alle… Timo Soini kuitenkin äänessä.
    Huolestuttavaa tietoa EU:n taholta.
    Satuin kuulemaan haastattelun aamupäivän (4.12.) Ajantasassa. Ehkä joitakin muitakin kiinnostaa?
    http://areena.yle.fi/radio/2452199
    Kalliimmaksi tulee tämä yhteisvastuu.
    Soinin haastattelu on heti Ajantasan alussa, minuutilta 1:00.
    Tapsa

    • avatar saara finni sanoo:

      Kiitos, Tapani, vinkistä.

      Olipa taas oikein irvokkaan lohdullista kuultavaa tuosta uudesta isänmaastamme näin itsenäisyyden muistojuhlan aattona.

  21. avatar Matti sanoo:

    1,9 mrd

Jätä kommentti

css.php